GECINA NOM. : Gecina s'attend à un recul de ses résultats cette année
23/02/2012 | 08:20
Gecina a
annoncé jeudi tabler cette année sur un recul de son résultat
récurrent net dans une proportion similaire à celle de 2011, en
raison des incertitudes économiques persistantes liées à la
crise de la dette souveraine dans la zone euro.
En 2011, le résultat récurrent net à reculé de 5,2% à 308,0
millions d'euros sur la base d'une hausse de 1,3% des revenus
locatifs à périmètre constant (+0,6% pour les bureaux et +2,2%
pour le résidentiel).
La visibilité pour 2012 reste limitée compte tenu de la
crise des dettes souveraines, précise Gecina, soulignant que ce
contexte devrait affecter les résultats des entreprises, qui
poursuivront la rationalisation de leurs coûts immobiliers.
"Cependant, une offre maîtrisée dans le secteur des bureaux
en région parisienne, une situation de pénurie dans le segment
résidentiel à Paris et le caractère 'refuge' de l'immobilier
représenteront des facteurs de soutien des loyers et des valeurs
d'actifs", observe-t-il.
Gecina souligne qu'il poursuivra sa stratégie de rotations
d'actifs et qu'il s'est fixé un objectif de 1,0 milliard d'euros
de cessions en 2012, dont 300 millions d'actifs résidentiels,
principalement par lots, en plus de la signature de promesses de
vente sur 444 millions d'actifs résidentiels en bloc en janvier
2012.
Selon le groupe, ces ventes lui permettront de réduire
encore son endettement (en baisse de 3% à 5.017 millions fin
2011) ou "de reconstituer une capacité d'investissement en
fonction des opportunités".
Le ratio d'endettement (LTV) ressort à 42,6%, en baisse par
rapport à fin 2010 (44,3%).
Le groupe précise que l'ensemble des échéances 2012 est
couvert par des lignes de crédit non utilisées.
* Le communiqué de Gecina :
http://link.reuters.com/kyj76s
(Jean-Michel Bélot, édité par Dominique Rodriguez)
bourse
